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      海南辦理房屋抵押需的手續有哪些

      2020-11-13 20:09:11瀏覽量(

      摘要:澄邁縣新房,1、首先確認房屋未辦理過抵押登記;2、提交銀行所需資料:借款人身份證,戶口薄,借款人婚姻狀況證明,已婚需出具配偶身份證,戶口薄,借款人單位出具半年內收入證明或當

      辦理房屋抵押需的手續有哪些 澄邁縣樓盤,澄邁買房前你對房子了解多少?澄邁買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為澄邁買房到底值不值呢?

      辦理房屋抵押需的手續有哪些

      1、首先確認房屋未辦理過抵押登記;

      2、提交銀行所需資料:借款人身份證,戶口薄,借款人婚姻狀況證明,已婚需出具配偶身份證,戶口薄,借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證,房屋產權證;

      3、銀行審查資料,合格后指派評估公司對房屋進行評估;

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      個人房屋抵押貸款怎么辦理

      1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);

      2、一般房屋抵押貸款額度為澄邁縣房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);

      3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年,不過貸款結束后借款人年齡最高不能超過60歲);

      4、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

      5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;

      6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大于,房屋抵押貸款月還款的2倍);

      7、個人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);

      8、目前銀行可接受的澄邁縣房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等;

      9、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理澄邁縣房產抵押貸款,個人還款能力是一項重要考察因素,所以如果能提供類似于其他澄邁縣房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明,能大大提高銀行澄邁縣房產抵押貸款額度。

      開發商房屋抵押風險如何避免

      1、澄邁買房時,開發商會提供《商品房預售許可證》,上面有一欄專門寫抵押情況的,如有抵押,在備注中會有詳細的說明,一定要看仔細!

      2、澄邁買澄邁縣房子是大事,不要怕麻煩!澄邁買房前,可以到房管部門進行查詢,因為在建工程要辦理抵押,需要到房管部門進行登記。同時,如果是買了在建的抵押了的澄邁縣房子,要注意資金管理的事情。

      3、澄邁購房者在澄邁購房過程中,除了查詢,還要注意及時網簽并備案。如果是澄邁縣房子出現了除在建工程之外的抵押或者是查封,系統里都有記錄,是網簽不了的,澄邁購房者可以及時發現并避免損失。

      4、實踐中,許多開發商轉讓已經抵押的海南房地產時未經抵押權人書面同意,在辦理《房屋所有權證》時,海南房地產管理部門發現《國有土地使用證》上已有抵押記載,造成辦理產權過戶出現障礙,澄邁購房者無法順利拿到《房屋所有權證》。

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